شروط عقد الايجار في السعودية

شروط عقد الايجار في السعودية نوضحها بالتفصيل اليوم، حيث تُعد ضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر، وإلزامهم بكافة البنود والشروط التي أبر العقد على أساسها، وعقد الإيجار شريعة المتعاقدين، وإثبات هام ورسمي على كل من طرفي العقد الالتزام به أو فسخ العقد، نوضح الآن شروط عقد الايجار في السعودية.

قد يهمك أيضاً

فسخ عقد ايجار سيارة منتهي بالتمليك …. تعرف على أهم عناصر العقد

شروط عقد الايجار في السعودية

شروط عقد الايجار في السعودية
شروط عقد الايجار في السعودية

شروط عقد الايجار في السعودية وُضعت عدة شروط هامة في عقد الإيجار كما يضم بعض البيانات التي تتعلق بالطرفين “المؤجر والمستأجر”، والشروط تتمثل في التالي:

  • نوع العقد وتاريخ إبرامه.
  • المكان الذي تم فيه إبرام العقد.
  • البيانات التفصيلية الخاصة بالمؤجر أو المستأجر.
  • طريقة استخدام العقار.
  • نوع وعمر ورقم العقار.
  • تحديد نوع العقار الذي سوف يُؤجر، وتوضيح مواصفاته بالكامل.
  • معرفة الأجرة الشهرية التي تتمثل في المياه والغاز والكهرباء.
  • تحديد قيمة العقار الخاصة بكل شهر.
  • عدد دفعات الإيجار وقيمة الإيجار الشهري.
  • إجمالي قيمة العقد.

اقرأ كذلك

نموذج عقد تأجير عمالة بين مؤسستين

صيغة عقد الإيجار في السعودية

صيغة عقد الإيجار في السعودية
صيغة عقد الإيجار في السعودية

بعد أن وضحنا شروط عقد الايجار في السعودية إليكم صيغة عقد الإيجار كما يتم صياغتها في المملكة العربية السعودية:

إنَّه في يوم  ……….. الموافق    /    /     هـ بمدينة مكة جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من:-
1_ السيد / ……….. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم (   ) والمعبر عنه بالمؤجر.
2_ السيد / ……. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم (   ) والمعبر عنه بالمستأجر.
وبعد أن أقرّ الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا اتفقا على الشروط الآتية:-
1_ أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ………. بحي ……. بمدينة مكة وذلك لاستعمالها.
2_ إن هذا الإيجار معقود لمدة (سنة هجرية واحدة) تبدأ في     /    /     هـ وتنتهي في     /   /        هـ.
3_ إن القيمة الإيجارية السنوية مبلغ وقدره (   ) ………. ريال سعودي يلتزم المستأجر بسداد نصف القيمة الإيجارية للمؤجر  كل ستة أشهر بموجب إيصالات موقعة منه أو من ينوب عنه وهذه الإيصالات وحدها وسيلة إثبات دفع الأجرة عند حدوث نزاع فيها.
4_ يُقرّ المستأجر أنه عاين العين المؤجرة المعاينة النافية للجهالة ووجد أن حالتها الحاضرة سليمة وصالحه للاستعمال وخالية من أي عيب.
5_ لا يحقُّ للمستأجر إجراء أيّ تغيير في الواجهات الخارجية أو الترتيبات الداخلية إلا بعد الحصول على موافقة خطية من المؤجر أو من ينوب عنه وإلا كان على نفقته إعادة العين المؤجرة إلى حالتها التي كانت عليها إما فورًا وإما عند انتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجرة وهذا الاختيار حسب رغبة المؤجر.
6_ إنَّ ثمن الماء والتيار الكهربائي و الصرف الصحي (شفط البيارة) وكافة المنافع والخدمات الأخرى التي تقدم إلى المستأجر فيما يتعلق بالعين المؤجرة على نفقة المستأجر بكاملها.
7_ لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة، ولا التنازل عن عقد الإيجار إلى الغير إلا بإذن خطي من المؤجر.
8_ كل حريق يحدث في العين المؤجرة يجعل المستأجر مسؤولًا عنه وعن نتائجه المباشرة وغير المباشرة وعن التعويضات عما لحق العين المؤجرة وما يجاورها من أضرار.
9_ كل تغيير في شروط هذا العقد لا يُعتدّ بها إلّا إذا كانت بتوقيع المؤجر وبموافقته الخطية، وكل إيصال بدفع الأجرة أو قسط منها أو أي حق للمؤجر ولا يكون بتوقيعه أو من ينوب عنه لا يعتد به.
10_ عند إخلاء العين المؤجرة على المستأجر تسليمها إلى المؤجر بحالة سليمة وصالحه للاستعمال كما استلمها بموجب أمر التسليم، وإلّا فعليه إصلاح أو دفع قيمة كلّ ما تسبب فيه من أضرار بالعين المؤجرة نتيجة استعماله لها.
11_ لا يجوز للمستأجر استعمال العين المؤجرة أو الانتفاع بها؛ إلّا بوجود عائلته وفي حالة إخلاله بهذا الشرط خلال مدة سريان العقد يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار دون الرجوع إلى للمستأجر.
12_ يتم فسخ هذا العقد تلقائيًا في حالة مخالفة المستأجر لأيٍّ من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أيّ إجراء لتمام هذا الفسخ.
13_ حُرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كلِّ طرف منهما نسخة للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه.
والله ولي التوفيق،،،

الطرف الأول (المؤجر)                                                                  الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم /                                                                                        الاسم /
التوقيع /                                                                                       التوقيع/

شروط الإيجار في السعودية
شروط الإيجار في السعودية

وفي نهاية المقال قد أضحنا شروط عقد الايجار في السعودية لضمان حق كل من الطرفين وعدم الإخلاء أو الانسحاب بالاتفاق الذي تم، كما نوضح صيغة الإيجار في المملكة العربية السعودية نتمنى أن نكون قدمنا محتوي نافع ومفيد.